1. 美国大选年一般就会出现关系冰点时期，这是有历史渊源的，大选年一般就比普通年出现黑天鹅事件的概率就大。美国已经把香港从SwiftCode 群里给删除了，所以自由港地位慢慢就会降低为内地地位，入仓深圳保卫家乡。

2. 银行要千方百计的做出一些业绩，此时如果你还想着从银行身上薅羊毛薅羊腿赶紧别想了，如果不给银行捐点款交点保护费，想想银行还会不会为你授信、为你服务。

捐款第一式：信用卡分期手续费。要脱敏，小舍小得大舍大得，不舍不得！

比如 广州银行备用金，额度 20 万，每个月手续费 0.65% ，年化利率 7.8% ，提前还款收取剩余本金的 5% 作为违约金。每个月还本金 + 手续费。举例  10000 元每个月会产生 65 元手续费。所以用的时候要舍得。

如果打电话来叫分期，可以做一点点就当给银行捐款做贡献了，一般都是定向营销的群体，已经被选好了，那就稍微一点姿态。量变到质变。

3. 二代征信2020 年1 月17 日正式上线，下半年趋势，优化征信，改良征信，提升信用资产。用完成代替完美，用行动代替温度。逆水行舟不进则退，历史的车轮浩浩荡荡一直在前进。不可能后退的。

花呗现在部分人上征信（签两个协议），如果有人签5 个协议的就一定上征信，未来要全量上。因此现在最好把花呗还清就不要使用啦。懂信用规划，了解信用体系搭建，如何升级信用资产。那么信用报告一个月打二次，二个月打三次，三个月打四次，没有关系，随便去打，这样才能了解自己的资信情况。

4. 积分可以随便使用吗，理论上大家都认为刷卡积分可以兑换，但在银行心里其实是不愿意的。比如用积分换了20 个台灯，然后被银行认为恶意套取积分，封掉了10 万额度的卡。得不偿失呀。

5. ETC 绝对不能搞信用卡，使用后都不通知你（因为现在银行200 以下都不短信通知了），连三累四，银行不会听你解释的，这样贷款就下不来了。用小舍代替大德。

6. 关于机器，如果“破司机”刷出来是某某某个人或个体工商户，这样的机器就不要用了，有支付宝或天猫等前缀的商家机器就不要用了。

7. 招商银行号称“零售之王”，最不差钱银行，大额转账千万别用小招，连资产1 个亿私人银行大客户，都会遭封杀的，发起飙来连自己人都不认。

小招某某支行行长，连自己的私人银行卡都暂停非柜面交易，不能网上转账汇款，所有业务只能在柜面完成，大家知道柜面业务是有限额的。就相当于这样卡给判了死刑。能有什么用呢，那就不要用了呗。成了一句话“家大业大有的是蜡烛”，招行银行采用的是台湾体系，宁可错杀1000 也不放过1 个。查起来非常严格。

8. 平安银行上了新的风控系统，然后出现了不能调额的老户黑户都可以调整了，打开口袋银行点击调整额度，一定先调整固定额度，如果还可以调整临时额度再调整临时额度，固定额度一定优先调整。

中信银行也在做出动作在调整。

农业银行，尽调比较严格可能后面需要已经办理的人士进行补件，大家都要积极配合。

近期如果接到银行电话要求分期的，大家就配合一下，可以来个小额度的，要不后面跟银行合作就困难了。

【附】房产基本法

四不碰

（1 ）不碰旅游养老盘

（2 ）不碰小产权房

（3 ）不碰商住商铺写字楼

（4 ）不碰CEO 、贵妇盘

四必须

（1 ）了解目标地区政策与市场

（2 ）必须学会使用杠杆和复利

（3 ）选筹顺序是城市、地段、价格、房型

（4 ）越是便宜的地方越不能买大面积的

大宗资产不跳坑，否则就要多奋斗10-20 年

EMBA刘盛

2020.09.20

北京&Autumn

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