为了立功，竟然自宫？ - - - 我看苏州7.24楼市调控政策

7月24日，苏州调控再升级，苏州市人民政府发布《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》。意见中表明，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

正文如下：

对于苏州市政府加强调控的新政策，笔者很是不解。

苏州房价高吗？笔者认为，并不高！苏州经济实力堪比一线城市（GDP总量比广州市少不了多少，人均GDP超过上海北京和广州），跟一线城市比较起来，苏州房价实在不高。当然了园区房价跟一线城市的绝大多数区域，确实有得一拼。对于园区的房价以及投资者的炒作行为，苏州市政府早在5月11日的政策已经起到作用了，炒作氛围有所减缓，尤其是对于园区学区房的炒作。从全市均价来说，苏州跟一线城市比起来，相差是在太远。苏州远低于一线城市的低房价，为啥还要如此反复推出政策往死里打压与限制？深圳南山区/广州珠江新城/上海外滩等地房价都是数十万每平米的，当地政府也没有被吓死啊？你苏州政府瞎激动啥？

上半年苏州房价涨幅很大吗？笔者认为，局部区域的园区涨幅是有点大，但是其实也要还好啊。你不见一线城市的房价算下来之前几年都是每年涨一万的，也不见当地政府如此惊慌如此野蛮打压的！ 你苏州政府就不能淡定点?

笔者认为，苏州市政府此次初推出房价调控措施，纯属自费武功，自宫行为。将上半年出现的好形势给玩坏了！只能说是苏州政府部门主管为了对上级有一个交代，或者履行之前所立的军令状而采取的行为。

苏州市政府为了立功，只能自宫！呜呼哀哉！

2019-07-25 写于苏州市。